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新しいお部屋、リフォームしたお部屋が増えました。
みなさんこんにちは。
アパート･マンション空室コンサルタント、インザライフのアキヤマです。
家賃には相場があり、
相場からズレた価格だと基本的には入居は増えない。
というようなことを何度か書きました。
同じような形態のアパートになると、
設備が多かったり、築年数が新しかったりしても、
昨今は家賃を相場より高くするのは難しくなっています。
設備だけで差別化を図るのはなかなか難しいです。
ある知り合いの大家さんの物件は、
周辺の同規模の物件より1万円近く家賃が高いです。
ですが、
なんと現在1室空き！
先月末に退去したばかりの空室ですが、
もう反響が来ており決まりそうです。
何故か…、
明らかに見た目の勝利だと思います。
築10年ちょっとなんですが、
ライバル物件のほとんどが大手ハウスメーカー系のよく見るもの。
つまり同じような物件ばかり。
この大家さんの物件は明らかに見た目が違う。
見た人の9割以上が、
他物件と明らかに違っているのに周辺に溶け込む外観を
気に入るのではないでしょうか。
広さは一般的な1Ｋと同じかいくらか広い。
でも、カウンターキッチン。
10年ちょっと前に！
新築一戸建ての標準装備としてここ数年定着してきたカウンターキッチンを
10年ちょっと前に単身向けアパートに導入するなんて。
聞くと奥様が設計されたそうです。
先を見越した物件造りをされた素晴らしい奥様ですね。
設備関係は後からでも変更できるものが多いですが、
建物のデザインは色だけならまだしも、
形まで変えるとなると難しいですよね。
先日見た目が大事ということを書きましたが、
やっぱり大事だなぁ、
と改めて認識した日でした。
インザライフでは、
賃貸経営のご相談は無料でお受けしております。
電話、メールでお気軽にお問合せください。
０１２０－１９６４－１８
in@the-life.co.jp
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相場からズレた価格だと基本的には入居は増えない。
というようなことを何度か書きました。
同じような形態のアパートになると、
設備が多かったり、築年数が新しかったりしても、
昨今は家賃を相場より高くするのは難しくなっています。
設備だけで差別化を図るのはなかなか難しいです。
ある知り合いの大家さんの物件は、
周辺の同規模の物件より1万円近く家賃が高いです。
ですが、
なんと現在1室空き！
先月末に退去したばかりの空室ですが、
もう反響が来ており決まりそうです。
何故か…、
明らかに見た目の勝利だと思います。
築10年ちょっとなんですが、
ライバル物件のほとんどが大手ハウスメーカー系のよく見るもの。
つまり同じような物件ばかり。
この大家さんの物件は明らかに見た目が違う。
見た人の9割以上が、
他物件と明らかに違っているのに周辺に溶け込む外観を
気に入るのではないでしょうか。
広さは一般的な1Ｋと同じかいくらか広い。
でも、カウンターキッチン。
10年ちょっと前に！
新築一戸建ての標準装備としてここ数年定着してきたカウンターキッチンを
10年ちょっと前に単身向けアパートに導入するなんて。
聞くと奥様が設計されたそうです。
先を見越した物件造りをされた素晴らしい奥様ですね。
設備関係は後からでも変更できるものが多いですが、
建物のデザインは色だけならまだしも、
形まで変えるとなると難しいですよね。
先日見た目が大事ということを書きましたが、
やっぱり大事だなぁ、
と改めて認識した日でした。
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